شورای منطقه‌ای معاملات املاک تورنتو اعلام کرد فروش مسکن در سپتامبر امسال 18 درصد افزایش داشته، اما معرفی خانه‌های جدید برای فروش در این ماه 34 درصد کمتر شده است.
شورای معاملات املاک آنتاریو نیز امروز (سه‌شنبه پنجم اکتبر) اعلام کرد در سپتامبر بیش از 11 هزار خانه در استان به فروش رفته که نشان‌دهنده افزایش معامله‌ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.
افزایش داد و ستدها در ابتدای پاییز غیرمنتظره نیست، اما افزایش معامله‌ها در سپتامبر امسال نشان می‌دهد شرایط سخت بازار ادامه می‌یابد. “کوین کریگر” رییس شورای منطقه‌ای، در این باره گفت: “تقاضا در سپتامبر بسیار بالا بود و خریداران در صورت پیدا کردن منزل مناسب فوری آن را می‌خریدند.”
از مدت‌ها پیش دلال‌ها، خریداران و فروشندگان چشم انتظار فرا رسیدن پاییز هستند. دفاتر معامله‌های املاک در آگوست گفته بودند بسیاری از مشتری‌های آنها منتظر بازگشت فرزندان به مدرسه و کاهش محدودیت‌های مرزی هستند، اما فرا رسیدن سپتامبر انتظار آنها در زمینه معاملات املاک را برآورده نکرده است.
شورای منطقه‌ای معاملات املاک تورنتو اعلام کرده است فایل‌های فعال فهرست‌شده برای فروش در سپتامبر امسال کاهش 50 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد. املاک جدید معرفی شده برای فروش در سپتامبر نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته به یک سوم رسیده است. این اتفاق پیدا کردن خانه را مشکل کرده و قیمت‌ها را بیش از 18 درصد افزایش داده است.
“جیسون مرسر” تحلیل‌گر ارشد بازار شورای منطقه‌ای می‌گوید: “خانه‌های مستقل همچنان علت اصلی افزایش قیمت‌ها در سپتامبر بودند، اما در سال گذشته هم‌زمان رقابت برای خرید آپارتمان نیز به‌گونه‌ای چشمگیر افزایش پیدا کرده و ورود خانه اولی‌ها به بازار باعث سرعت گرفتن رشد قیمت‌ها در چند ماه اخیر شده است.”
شورا در فوریه امسال پیش‌بینی کرده بود متوسط قیمت فروش خانه در سال جاری از 929 هزار دلار در سال گذشته به بیش از 1 میلیون دلار در سال جاری برسد. انجمن معاملات املاک کانادا نیز می امسال پیش‌بینی کرد متوسط قیمت مسکن تا پایان سال جاری از 649 هزار فراتر برود و در سال 2023 به حداکثر میزان خود یعنی نزدیک به 705 هزار دلار برسد.
