میانگین اجاره‌بها در کانادا از ۲ هزار دلار در ماه هم فراتر رفت!

• گزارش‌های جدید نشان می‌دهد سپتامبر امسال قیمت مسکن اجاره‌ای از رشد سالانه بیش از ۱۵ درصدی برخوردار بوده و میانگین اجاره‌بها در کانادا به ۲۰۴۳ دلار در ماه رسیده است.

• بیش‌ترین افزایش رشد اجاره‌بها در نوااسکوشیا با ۳۵ درصد گزارش شده که میانگین اجاره‌بها در این استان را به ۲۴۵۳ دلار در ماه رسانده است. بریتیش کلمبیا مقام دوم رشد اجاره‌بها با بیش از ۳۱ درصد را دارد. هر چند بالاترین میانگین قیمت اجاره‌بهای ماهانه در کانادا با ۲۶۸۲ دلار را همچنان در اختیار دارد. آنتاریو با کم‌تر از ۱۸ و نیم درصد رشد، قیمت میانگین اجاره‌بها در هر ماه ۲۴۵۱ دلار است.

• ارزان‌ترین خانه‌های اجاره‌‌ای را می‌توان در ساسکاچوان پیدا کرد؛ جایی که میانگین اجاره بها در سپتامبر ۱۰۶۹ دلار در ماه بود. کبک و منیتوبا نیز کم‌ترین افزایش سالانه میانگین اجاره‌بها با حدود ۵ درصد را تجربه کردند.

• همچنان ونکوور گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره مسکن است. جایی که اجاره‌بهای آپارتمان یک خوابه در سپتامبر به‌طور میانگین حدود ۲۵۹۰ دلار بود. برای اجاره خانه‌ای مشابه در تورنتو ۲۴۷۲ دلار و در برنابی بریتیش‌کلمبیا نیز ۲۲۹۲ دلار در ماه باید پرداخت.

شرح خبر:
گزارش‌های جدید نشان می‌دهد سپتامبر امسال قیمت مسکن اجاره‌ای از رشد سالانه بیش از ۱۵ درصدی برخوردار بوده و میانگین اجاره‌بها در کانادا به ۲۰۴۳ دلار در ماه رسیده است.

بر اساس آخرین گزارش وضعیت اجاره در کشور که توسط وب‌سایت رنتالز (Rentals) و موسسه مشاوره و تحقیق بول‌پن (Bullpen Research & Consulting) گردآوری شده، اجاره‌بها فقط در سپتامبر نزدیک به ۴ و نیم درصد افزایش یافته است.

بر اساس این گزارش، علت اصلی گرانی اجاره‌بها به تکمیل‌شدن واحدهای اجاره‌ای بزرگ‌تر و گران‌تر و افزایش تقاضای بازار مربوط می‌شود که افزایش سطح کلی قیمت‌ها را در پی داشته است.

بیش‌ترین افزایش رشد اجاره‌بها در نوااسکوشیا با ۳۵ درصد گزارش شده که میانگین اجاره‌بها در این استان را به ۲۴۵۳ دلار در ماه رسانده است. بریتیش کلمبیا مقام دوم رشد اجاره‌بها با بیش از ۳۱ درصد را دارد. هر چند بالاترین میانگین قیمت اجاره‌بهای ماهانه در کانادا با ۲۶۸۲ دلار را همچنان در اختیار دارد. آنتاریو با کم‌تر از ۱۸ و نیم درصد رشد، قیمت میانگین اجاره‌بها در هر ماه ۲۴۵۱ دلار است.

ارزان‌ترین خانه‌های اجاره‌‌ای را می‌توان در ساسکاچوان پیدا کرد؛ جایی که میانگین اجاره بها در سپتامبر ۱۰۶۹ دلار در ماه بود. کبک و منیتوبا نیز کم‌ترین افزایش سالانه میانگین اجاره‌بها با حدود ۵ درصد را تجربه کردند.

همچنان ونکوور گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره مسکن است. جایی که اجاره‌بهای آپارتمان یک خوابه در سپتامبر به‌طور میانگین حدود ۲۵۹۰ دلار بود. برای اجاره خانه‌ای مشابه در تورنتو ۲۴۷۲ دلار و در برنابی بریتیش‌کلمبیا نیز ۲۲۹۲ دلار در ماه باید پرداخت.

کلگری با آن‌که رشد سرسام‌آور ۲۹ درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما در میان ۳۵ منطقه کانادا همچنان در رده ۱۲مین شهر ارزان‌قیمت کانادا برای اجاره مسکن قرار دارد. ساسکاتون با اجاره‌بهای ۹۸۰ دلار در ماه برای آپارتمان یک خوابه ارزان‌ترین شهر کانادا از این نظر است.

با وجود همه این آمارها، نشانه‌هایی در مورد احتمال کاهش اجاره‌بها در کانادا وجود دارد. به این خاطر که افزایش تقاضا برای مسکن اجاره‌ای، فصلی است و به‌طور معمول بین نوامبر تا فوریه قیمت‌ها کاهش می‌یابد.