- انجمن بنگاه‌های املاک کانادا اعلام کرد قیمت مسکن برای پنجمین ماه پیاپی بین ژوئن تا جولای کاهش پیدا کرده است. آمار فروش مسکن در جولای ۵.۳ درصد نسبت به ژوئن و ۲۹ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کمتر شده است.
- افزایش یک درصدی نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی در ماه گذشته از علت‌های اصلی کاهش دادوستدهای مسکن در جولای است.
- اکنون فعالان بازار به مالکان پیشنهاد می‌کنند پیش از خرید، ملک خود را بفروشند و به مشتریان اطلاع می‌دهند آماده کاهش بیش‌تر قیمت‌ها و افزایش بیش‌تر نرخ بهره باشند. اکنون میانگین قیمت فروش مسکن حدود ۲۳ درصد پایین‌تر از فوریه امسال است.
- بازار مسکن جنوب غرب آنتاریو بیش‌ترین کاهش قیمت را تجربه کرده است. در ونکوور برای چهارمین ماه پیاپی و در مونترال طی دو ماه گذشته قیمت مسکن کمتر شده است. حتی بازارهای ادمونتون و کلگری نیز شاهد کاهش قیمت مسکن بوده است.
شرح خبر:
انجمن بنگاه‌های املاک کانادا اعلام کرد قیمت مسکن برای پنجمین ماه پیاپی بین ژوئن تا جولای کاهش پیدا کرده است. آمار فروش مسکن در جولای ۵.۳ درصد نسبت به ژوئن و ۲۹ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کمتر شده است.
رابرت کاوچیچ اقتصاددان ارشد بی‌ام‌اُ مارکتز می‌گوید: «آمار فعالیت بازار، شرایط را به پیش از همه‌گیری کرونا نزدیک می‌کند. جولای امسال آرام‌ترین ماه بازار مسکن از زمان بحران مالی ۲۰۲۰ تا کنون به‌شمار می‌رود.»
افزایش یک درصدی نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی در ماه گذشته از علت‌های اصلی کاهش دادوستدهای مسکن در جولای است. زیرا با افزایش میزان اقساط وام مسکن، قدرت خرید مردم کمتر می‌شود.
افزایش نرخ بهره و کاهش خرید و فروش باعث شده است بسیاری از خریداران برای کاهش بیش‌تر قیمت‌ها در انتظار زمستان بمانند. آنها امیدوارند پاییز امسال مالکان با این حقیقت کنار بیایند که زمستان سود کم‌تری خواهند برد.
اوایل امسال برخی خریداران می‌توانستند پیش از فروش ملک‌شان، خانه جدیدی بخرند، اما اکنون فعالان بازار به مالکان پیشنهاد می‌کنند پیش از خرید، ملک خود را بفروشند و به مشتریان اطلاع می‌دهند آماده کاهش بیش‌تر قیمت‌ها و افزایش بیش‌تر نرخ بهره باشند. اکنون میانگین قیمت فروش مسکن حدود ۲۳ درصد پایین‌تر از فوریه امسال است.
کارشناسان معتقدند کاهش قیمت‌ها نتیجه ترکیدن حباب مسکن در تمامی کانادا است. در این بین بازار مسکن جنوب غرب آنتاریو بیش‌ترین کاهش قیمت را تجربه کرده است. در ونکوور برای چهارمین ماه پیاپی و در مونترال طی دو ماه گذشته قیمت مسکن کمتر شده است. حتی بازارهای ادمونتون و کلگری نیز شاهد کاهش قیمت مسکن بوده است.