کاهش نرخ بانک کانادا چه تاثیری بر وام مسکن و سرمایه‌گذاری دارد؟

economy11111111111

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره اصلی خود را یک چهارم درصد کاهش داد و به 4.75 درصد رساند. بر همین اساس سی‌تی‌وی نیوز در یک گزارش تحلیلی به تاثیر این اقدام بانک مرکزی بر زندگی اقتصادی شهروندان کانادایی پرداخته است.

بر اساس این گزارش، نرخ معیار بانک کانادا بر هزینه‌های استقراض برای بانک‌ها تأثیر می‌گذارد؛ به این معنی که آنها می‌توانند (مجبور نیستند) نرخ‌های وام خود را کاهش دهند.

بانک‌ها معمولاً همزمان با افزایش‌های بانک مرکزی کانادا، به سرعت نرخ اصلی خود را بالاتر می‌برند. زمانی که بانک مرکزی چهار سال پیش برای آخرین بار نرخ خود را کاهش داد، بانک‌ها در عرض یک روز از این روند پیروی کردند. بانک های کانادایی نیز نسبت به گذشته انعطاف بیشتری در تصمیم گیری برای کاهش دارند.

اگر بانک‌ها نرخ اصلی خود را پایین بیاورند، تأثیر فوری بر وام‌گیرندگان با وام‌های با نرخ متغیر خواهد داشت. کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، تا زمانی که زمان تمدید وام‌هایشان فرا نرسد، پرداخت‌هایشان تغییر نخواهد کرد.