رابرت هوگ” اقتصاددان ارشد بانک سلطنتی کانادا میگوید با وجود پیشبینی کاهش قیمت مسکن به دلیل همهگیری، شاهد داغتر شدن بازار مسکن و افزایش قیمتها فراتر از مناطق شهری هستیم.
وی افزود بازار مسکن کانادا در 10 سال گذشته شاهد رشد قیمتها بهویژه در شهرهای بزرگ همانند تورنتو و ونکوور بوده است. با این حال، اکنون افزایش قیمت مسکن به جوامع کوچکتر سرایت کرده است.
هوگ در ادامه میگوید: “به طور معمول بازارهای مسکن بهصورت جزیرهای عمل میکنند، اما این بار شاهد افزایش قیمتها بهصورت همزمان در تمام مناطق هستیم.”
شرکت وام و مسکن کانادا در ماه می گذشته پیشبینی کرده بود تا پایان سال 2020 قیمت مسکن 9 تا 18 درصد نسبت به قیمتهای پیش از همهگیری کاهش پیدا کند. با این وجود، انجمن بنگاههای املاک کانادا گفته است قیمتها در سال گذشته 13 درصد افزایش پیدا کردهاند.
بازارهای مسکن تورنتو و ونکوور همواره داغ بودهاند، اما اکنون این تورم به بازارهایی منتقل شده است که در گذشته قیمتهای مناسب داشتند. برای نمونه، انجمن بنگاهداران نوااسکوشیا اعلام کرد فروش خانه در فوریه نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 32 درصد رشد داشته و قیمتها بهطور متوسط بیش از 30 درصد افزایش پیدا کردهاند.
بر اساس اعلام انجمن بنگاههای املاک کانادا، 85 درصد افراد در بازارهای محلی فروشندهاند و این یعنی فروش نسبت به متوسط بلندمدت، بیشتر شده است.
هوگ میگوید افزایش قیمت مسکن میتواند اقتصاد محلی را تقویت کند، اما همزمان برخی افراد را از بازار خرید و فروش مسکن خارج میکند. او معتقد است افزایش نرخ بهره یا دیگر تدبیرهای دولت میتواند این روند را کاهش دهد.
