- شورای منطقه‌ای املاک تورنتو امروز (جمعه) اعلام کرد می امسال خرید و فروش مسکن ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کمتر و قیمت‌ها در مقایسه با سال پیش ۱۰ درصد بیشتر شده است.
- متوسط قیمت مسکن، می امسال به بیش از ۱ میلیون و ۲۱۲ هزار دلار رسید که ۹ درصد بالاتر از متوسط قیمت ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلاری مدت مشابه سال گذشته است. با این حال، متوسط قیمت مسکن نسبت ۱ میلیون و ۲۵۳ هزار دلار ماه قبل امسال پایین‌تر بوده است.
- می امسال آپارتمان‌های تورنتو با میانگین قیمت ۷۹۳ هزار دلار فروخته شدند که از افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها حکایت دارد. خانه‌های مستقل این شهر نیز ۱۰ درصد گران‌تر شده‌اند. ماه پیش ۱۸ هزار و ۶۷۹ خانه جدید در فهرست فروش قرار گرفتند که یک درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیشتر بود.
- کریگر معتقد است تغییرهای بازار مسکن باعث کاهش تقاضا نمی‌شود. بلکه سازگاری خریداران با نرخ بهره جدید، بیکاری بسیار پایین، تقاضای بازار کار، افزایش درآمد و افزایش بی‌سابقه ورود مهاجران تقاضای مسکن را بالا نگه‌می‌دارد.
شرح گزارش:
شورای منطقه‌ای املاک تورنتو امروز (جمعه) اعلام کرد می امسال خرید و فروش مسکن ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کمتر و قیمت‌ها در مقایسه با سال پیش ۱۰ درصد بیشتر شده است.
بر اساس آمار این شورا، ماه گذشته ۷۲۳۸ مسکن داد و ستد شد. این میزان از آمار ۱۱۹۰۳ سال گذشته و ۷۹۸۹ ماه پیش کمتر بوده است. شورای مسکن معتقد است افزایش نرخ بهره و تورم علت‌های اصلی کاهش داد و ستدها بوده‌اند.
جیسون مرسر تحلیل‌گر ارشد بازار شورای مسکن می‌گوید: «افزایش نرخ سود بهره پویایی بازار را تغییر داده است و بسیاری از خریداران دست نگه‌داشته‌اند.»
معامله‌گران املاک در چند هفته اخیر متوجه کاهش هیجان بازار نسبت به ابتدای سال شده‌اند. بسیاری از فروشندگان پیشنهادهای کمتری نسبت به گذشته دارند و این موضوع باعث شده است ملک خود را به قیمتی پایین‌تر از چند ماه قبل بفروشند.
متوسط قیمت مسکن، می امسال به بیش از ۱ میلیون و ۲۱۲ هزار دلار رسید که ۹ درصد بالاتر از متوسط قیمت ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلاری مدت مشابه سال گذشته است. با این حال، متوسط قیمت مسکن نسبت ۱ میلیون و ۲۵۳ هزار دلار ماه قبل امسال پایین‌تر بوده است.
متوسط قیمت خانه ویلایی در شهر تورنتو نسبت به می سال گذشته ۱۲ درصد افزایش پیدا کرد و به بیش از ۱ میلیون و ۹ صد هزار دلار رسید. خانه‌های نیمه مستقل با ۸ درصد افزایش به بیش از ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار دلار سید.
می امسال آپارتمان‌های تورنتو با میانگین قیمت ۷۹۳ هزار دلار فروخته شدند که از افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها حکایت دارد. خانه‌های مستقل این شهر نیز ۱۰ درصد گران‌تر شده‌اند. ماه پیش ۱۸ هزار و ۶۷۹ خانه جدید در فهرست فروش قرار گرفتند که یک درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیشتر بود.
کریگر معتقد است تغییرهای بازار مسکن باعث کاهش تقاضا نمی‌شود. بلکه سازگاری خریداران با نرخ بهره جدید، بیکاری بسیار پایین، تقاضای بازار کار، افزایش درآمد و افزایش بی‌سابقه ورود مهاجران تقاضای مسکن را بالا نگه‌می‌دارد.
