دولت وعده داده است طی یک دهه آینده هر سال 400 هزار واحد مسکونی بسازد. تنها نکته مهم این است که در دسترس بودن نیروی کار لازم برای تحقق این وعده در ابهام قرار دارد.
ژین فرانسوا پرول اقتصاددان ارشد اسکاتی‌بانک می‌گوید: «در واقعیت با کمبود نیروی کار و مصالح ساختمانی مواجهیم. دولت با چالش‌های مختلفی در تهیه مصالح ساختمانی مورد نیاز مواجه است. به همین علت مشخص نیست دولت بتواند حتی سرعت ساخت و ساز را به شکل چشمگیری افزایش دهد.»
بر اساس اطلاعات رویترز، متوسط قیمت خانه در کانادا در دو سال گذشته 50 درصد افزایش پیدا کرده است. هم‌زمان سرعت ساخت و ساز همگام با افزایش جمعیت کشور نیست و بر اساس گزارش سال 2021 اسکاتی بانک کانادا پایین‌ترین سرانه مسکن به ازای هر هزار نفر در میان هفت کشور صنعتی را در اختیار دارد.
بر اساس داده‌های انجمن مسکن و وام کانادا، سالانه حدود 286 هزار مسکن جدید ساخته می‌شود. در گزارش اسکاتی بانک به این نکته اشاره شده که 427 واحد مسکونی به ازای هر هزار نفر در سال 2016 موجود بوده و این میزان در سال گذشته به 424 واحد مسکونی رسیده است. رشد جمعیت کانادا در این بازه زمانی 3. 1 میلیون نفر بوده است.
عوامل مختلفی همانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی به‌علت اختلال در زنجیره تامین و تعلل شوراهای شهر در تایید پروژه‌های ساخت و ساز جدید در ایجاد بحران مسکن موثر بوده است. با این حال، رویای ساخت 5. 3 میلیون واحد مسکونی تا سال 2031 بدون وجود کارگران ماهر دست نیافتنی است.
در چهار ماه گذشته بیش از 100 هزار شغل در بخش ساخت و ساز ایجاد شده است. با این حال ریچارد لیال رییس شورای ساخت و ساز مسکونی آنتاریو معتقد است کشور نیازمند ایجاد تغییر ساختاری در سیستم آموزشی است. زیرا این سیستم بیش‌تر به‌دنبال فرستادن افراد به دانشگاه است تا سوق دادن آنها به سمت دوره‌های کارآموزی عملی.
وی یادآور شد: «فرزندان ما بدون مهارت از دبیرستان دانش‌آموخته می‌شوند. برخی از آنها استعداد ورود به کسب و کارهای مهارتی را دارند. استعداد آنها هیچ‌گاه شناسایی نمی‌شود و سیستم آموزشی آنها را تشویق به پیگیری استعدادشان نمی‌کند.»
لیال می‌گوید دولت باید از کارفرمایان حمایت کند تا آنها بتوانند کارآموزان بیشتری را قبول کنند. 80 تا 90 درصد آموزش کسب و کارهای مهارتی به‌صورت عملی انجام می‌شود، اما این حقیقت هنگام حمایت دولت از کارفرمایان برای پذیرش کارآموزان نادیده گرفته می‌شود.
دولت در بودجه جدید گام‌های درستی در این زمینه برداشته و بودجه‌ای برای دوره‌های آموزشی اتحادیه‌ها و برنامه‌های نوآورانه کنار گذاشته است تا بتواند 3500 نفر از گروه‌های کم حضور در کسب و کارهای مهارتی را در این دوره کارآموزی جای دهد. لیال می‌گوید: «شاغلان این بخش دستمزدهای بالایی می‌گیرند و رضایت شغلی آنها بسیار بالاتر از حد متوسط است.»
کوین لی مدیر انجمن ساختمان‌سازان کانادا اعتقاد دارد آموزش نیروی کار کانادایی برای جبران کمبود نیروی کار ماهر راه‌حلی بلند مدت است. از نظر لی استفاده از مهاجران راه‌حل کوتاه مدت این مشکل است و او خوشحال است که به این موضوع در لایحه بودجه توجه شده است و تاکید می‌کند: «باید از جوانان علاقمند به کسب و کارهای مهارتی استفاده کنیم.»
پرول می‌گوید سیاست‌های مهاجرتی کانادا بر جذب کارکنان یقه سفید و کارگران موقت خارجی متمرکز است. در حالی که جذب کارگران ماهر مورد نیاز برای ساخت و ساز مسکن انجام نمی‌شود.
وی افزود: :«سیاست مهاجرتی ما تلاشی برای جذب افرادی که بتوانند فوری وارد بخش ساخت و ساز شوند نکرده است. فکر می‌کنم این موضوع ضعف بزرگی است. این موضوع می‌تواند یکی از علت‌های کمبود نیروی کار در این بخش باشد.»
از نظر لی تمامی سطوح دولت باید برای حل بحران مسکن اقدام کنند. شهرداری‌ها باید پروانه‌های بیشتری برای ساخت مسکن صادر کنند و دولت‌های فدرال و استانی نیز باید سیاست‌های بخش مسکن خود را تغییر دهند.
احمد حسین وزیر مسکن کانادا به گلوبال نیوز گفت دولت برای حل مشکل کمبود نیروی کار اقدام به بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری تاریخ کانادا در زمینه آموزش نیروی کار کرده است. دولت قصد دارد از طریق جذب مهاجران، ارایه خدمات ارزان‌قیمت مراقبت از فرزند، حمایت از دوره‌های آموزشی و برنامه‌های اشتغال جوانان میزان اشتغال‌زایی را افزایش دهد.
کندیس برگن رهبر موقت محافظه‌کاران کانادا سیاست مسکن دولت در لایحه بودجه را مورد انتقاد قرار داده و گفته دولت در زمینه افزایش عرضه مسکن شکست خورده است و خاطرنشان کرد: «وضعیت امروز کانادایی‌ها بدتر از شش سال گذشته است.» لی می‌گوید اکنون زمان مناسبی برای ایجاد گشایش در بخش ساخت و ساز مسکن است. زیرا فرصت‌های شغلی بسیاری برای علاقمندان وجود دارد.