- ناظران بازار مسکن معتقدند افزایش خرید و فروش خانه در اکتبر نسبت به سپتامبر نشانه بازگشت بازار به شرایط مطلوب نیست. انجمن بنگاه‌های املاک کانادا دیروز (سه‌شنبه) اعلام کرد آمار فروش در اکتبر ۱٫۳ درصد نسبت به سپتامبر افزایش داشته است.
- از نظر برخی کارشناسان مهم‌ترین علت رکود بازار مسکن مربوط به افزایش سود بانکی و در نتیجه اقساط وام مسکن است. بانک مرکزی در چند ماه گذشته به‌شکلی بی‌سابقه نرخ بهره پایه را افزایش داده است تا با تورم مقابله کند.
- متوسط قیمت مسکن کانادا در اکتبر ۶۴۴ هزار و ۶۴۳ دلار بود که نزدیک به ۱۰ درصد به نسبت سال قبل کاهش نشان می‌دهد. برخی کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با افزایش سود بانکی به حدود ۵ درصد، قیمت‌ها در بازار مسکن کاهش خواهد یافت.
شرح خبر:
ناظران بازار مسکن معتقدند افزایش خرید و فروش خانه در اکتبر نسبت به سپتامبر نشانه بازگشت بازار به شرایط مطلوب نیست. انجمن بنگاه‌های املاک کانادا دیروز (سه‌شنبه) اعلام کرد آمار فروش در اکتبر ۱٫۳ درصد نسبت به سپتامبر افزایش داشته است.
رابرت کاوچیچ اقتصاددان ارشد بی‌ام‌او کپیتال مارکتز می‌گوید افزایش دادوستد ماهانه مسکن در ۶۰ درصد از بازار مسکن کانادا، وضعیت بازار را حتی به اندازه پیش از همه‌گیری هم نرسانده است. اکتبر امسال راکدترین ماه خرید و فروش مسکن از سال ۲۰۱۰ تا کنون بوده است.
ریشی سوندی از تی‌دی اکونومیکس نیز با کاوچیچ هم نظر است. از نظر آنها مهم‌ترین علت رکود بازار مسکن مربوط به افزایش سود بانکی و در نتیجه اقساط وام مسکن است. بانک مرکزی در چند ماه گذشته به‌شکلی بی‌سابقه نرخ بهره پایه را افزایش داده است تا با تورم مقابله کند.
این تصمیم قدرت خرید را کاهش داده است. از سوی دیگر، بسیاری از خریداران در انتظار کاهش بیش‌تر قیمت‌ها هستند. فروشندگان نیز فقط اگر مجبور باشند، خانه خود را می‌فروشند. زیرا قیمت مسکن نسبت به ابتدای سال همچنان در حال کاهش است.
کاوچیچ می‌گوید: «ما در شرایط ویژه‌ای هستیم که تقاضا در حال کاهش است. البته فایل‌های فروش نیز پر و پیمان نیستند و فروشندگان هنوز می‌توانند از فروش خانه خود صرف‌نظر کنند.»
متوسط قیمت مسکن کانادا در اکتبر ۶۴۴ هزار و ۶۴۳ دلار بود که نزدیک به ۱۰ درصد به نسبت سال قبل کاهش نشان می‌دهد.
کیلی هیپس رییس “گروه املاک هیپس استرین” در تورنتو می‌گوید: قیمت مسکن در این کلان‌شهر تثبیت شده است و ۱ یا ۲ درصد تغییر خواهد کرد. برخلاف هیپس، کاوچیچ و سوندی پیش‌بینی می‌کنند با افزایش سود بانکی به حدود ۵ درصد، قیمت‌ها در بازار مسکن کاهش خواهد یافت.