نظر شما در خصوص وام مسکن با سود کم‌تر از یک درصد چیست؟ هم‌اکنون اچ‌اس‌بی‌سی، هفتمین بانک بزرگ کانادا، چنین وامی را ارایه می‌کند. بر اساس اطلاعات وب سایت بانک، سود وام متغیر 5 ساله اچ‌اس‌بی‌سی 99 صدم درصد است. این نخستین بار در تاریخ کانادا است که بانکی وام مسکن با چنین بهره نازلی پرداخت می‌کند.
رابرت مک‌لیستر متخصص در امور وام‌ها، در وبلاگ خود نوشت: “این یک نقطه عطف همانند وام با 2/99 درصد سود بی‌ام‌اُ در سال 2012 و وام با سود 1/49 درصد مِرِدیِن کردیت یونیون در سال 2015 است.”
این سود 1/46 درصد از سود استاندارد 2/45 درصدی اچ‌اس‌بی‌سی کم‌تر است. سود استاندارد معیاری است که بانک‌ها بر اساس آن سود سایر وام‌های خود را تعیین می‌کنند. وام‌دهندگان معمولا سود استاندارد خود را بر اساس نرخ سود مرجع بانک مرکزی کانادا تنظیم می‌کنند و سود مرجع از اواخر مارس حدود 25 صدم درصد ثابت مانده است.
سود 0/99 درصدی وام اچ‌اس‌بی‌سی متغیر است و در صورت افزایش رقم سود مرجع بانک مرکزی کانادا بالا خواهد رفت. با این حال، بانک مرکزب کانادا تعهد داده که تا 2023 نرخ سود را با هدف تحریک فعالیت‌های اقتصادی در دوران کرونا پایین نگه دارد.
البته برای دریافت این وام باید شرایطی داشته باشید. این وام بیش‌تر از 80 درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد و پیش پرداخت لازم برای دریافت آن زیر 20 درصد است. هم‌چنین املاکی که ساکنان آن افرادی غیر از مالک باشند، استهلاک بالای 25 سال و موارد استثنا می‌تواند مشمول سود بالاتر شوند. جریمه دیرکرد وام‌های متغیر معادل سه ماه سود وام است.
به گفته مک‌لیستر وام متغیر 5 ساله با سود بسیار پایین 1/65 درصد متعلق به سیمپی است که بیش از 80 درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد و وام بدون بیمه بانک تنجرین با سود 1/76 درصد وام‌های دیگر کم بهره کشوری هستند که می‌توان برای گرفتن آنها اقدام کرد. از زمان شروع همه‌گیری سود وام‌های متغیر و ثابت و سود کوتاه مدت و بلند مدت کاهش پیدا کرده‌اند.
بازار خرید و فروش خانه در برخی مناطق در نوامبر پررونق بود و فروش خانه‌های موجود نسبت به ماه مشابه سال گذشته در ونکوور بزرگ 23 درصد، در کلان‌شهر تورنتو 24 درصد و در کلان‌شهر مونترال 32 درصد افزایش داشته است.
