شرکت وام و مسکن کانادا در گزارش فصل پاییز خود نوشت امسال تعداد متقاضیان وام مسکن با نرخ سود ثابت و بازپرداخت کمتر از ۴ سال بیش‌تر شده‌اند.
این گروه وام ژانویه امسال تنها ۱۱ درصد خواهان داشت، اما جولای ۲۸ درصد متقاضی این نوع وام بودند.
کارشناسان می‌گویند به‌طور معمول نرخ سود قراردادهای وام کوتاه‌مدت بهتر از قراردادهای استاندارد ۵ ساله است. با این حال، نگرانی از ایجاد رکود باعث شده است تا میزان سود این نوع وام، همگام یا بالاتر از نرخ بهره پایه باشد.
متخصصان وام مسکن می‌گویند ثبات موجود در قراردادهای وام مسکن با سود ثابت ۵ ساله علت اصلی مجبوبیت آنها است. کانادایی‌ها علاقمندند بدانند در طول این چند سال به‌طور دقیق هر ماه قرار است چه‌میزان قسط بدهند.
وام مسکن با سود متغیر و قرارداد کوتاه‌مدت انعطاف‌پذیری مالی بیشتری در اختیار خریداران قرار می‌دهد. این نوع وام‌ها برای مشتریانی مناسب‌تر است که در آستانه تغییر یا بازسازی خانه به‌خاطر ازدواج، تولد فرزند یا بازنشستگی هستند.
وام‌های دارای سود متغیر از وام‌های کوتاه مدت بهترند. زیرا جریمه فسخ آنها کمتر است. هرچند برخی کارشناسان همچنان وام با سود ثابت ۵ ساله را بهترین گزینه موجود در بازار می‌دانند.