قیمت مسکن کلان‌شهرهای کانادا در فهرست ارزان‌ترین‌ها و گران‌ترین‌های آمریکای شمالی

آکسفورد اکونومیکس، ونکوور را در صدر فهرست شهرهای گران‌قیمت  برای تهیه مسکن قرار داد.

در گزارش مربوط به توان تهیه مسکن این گروه آمده که قیمت مسکن در سه ماه دوم سال جاری در تمامی کلان‌شهرهای ایالات‌متحده و کانادا افزایش داشته است. آکسفورد اکونومیک انتظار تثبیت قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا را دارد، اما این گروه اعلام کرده است افزایش نرخ بهره وام مسکن همچنان توان مالی کانادایی‌ها برای خرید خانه را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

شاخص توان مالی خرید مسکن کانادا در سه ماه دوم امسال 5 واحد افزایش پیدا کرد و از 30. 1 به 35. 1 رسید. این شاخص نسبت به سال گذشته 10 واحد رشد کرده است.

بررسی آکسفورد نشان می‌دهد شاخص توان تهیه مسکن در 8 کلان‌شهر از 9 شهر بزرگ کانادا بدتر شده و توان خرید مسکن ساکنان شهرهای ونکوور، مونترال، تورنتو، اتاوا و همیلتون کاهش یافته است. بر اساس استاندارد آکسفورد اکونومیکس، شاخص توان تهیه مسکن از 9. 0 تا 1. 1 بیان کننده توان مناسب برای تهیه مسکن در یک شهر است.

وضعیت بازار مسکن در سپتامبر امسال در برخی از شهرهای کانادا به این شرح بوده است:

• کبک: بازار املاک کبک نسبت به سه ماه دوم سال گذشته 29 درصد رضد داشته و متوسط قیمت یک خانه ویلایی به بیش از 360 هزار دلار رسیده است.
• مونترال: دادوستد املاک مونترال در ماه گذشته 28 درصد کاهش یافته و متوسط قیمت خانه ویلایی در این شهر از 607 هزار دلار بیش‌تر است.
• اتاوا: خرید و فروش املاک پایتخت نسبت به سه ماه دوم سال پیش حدود 16 درصد بیش‌تر شده و متوسط قیمت مسکن در این شهر از 693 هزار افزون‌تر است.
• تورنتو: متوسط قیمت مسکن تورنتو بیش از 18 درصد نسبت به سال گذشته بیش‌تر شده و حدود 1 میلیون و  136 هزار دلار است.
• همیلتون: بازار مسکن این شهر نسبت به مدت مشابه سال گذشته 30 درصد کاهش قیمت داشته و متوسط قیمت مسکن در همیلتون بیش از 981 هزار دلار است.
• وینیپگ: قیمت مسکن در مرکز استان منیتوبا 24 درصد کمتر شده و متوسط قیمت مسکن این شهر به حدود 340 هزار دلار رسیده است.
• ادمونتون: قیمت مسکن این شهر نسبت به سپتامبر سال گذشته 5 درصد بیش‌تر شده و متوسط قیمت مسکن ادمونتون حدود 345 هزار دلار است.
• کلگری: متوسط قیمت مسکن پایتخت نفتی کانادا 8 درصد نسبت به سال گذشته بیش‌تر شده و حدود 457 هزار دلار است.
• ونکوور: متوسط قیمت مسکن ونکوور از 1 میلیون و 186 هزار دلار فراتر رفته که نشان‌دهنده رشد بیش از 13 درصدی درصدی نسبت به سپتامبر 2020 است.