• دولت بریتیش کلمبیا از یکم ژانویه سال آینده طرحی را به اجرا درمی‌آورد که هدفش حمایت از خریداران مسکن است. انتشار خبر این طرح، باعث اعتراض انجمن بنگاه‌های املاک بریتیش کلمبیا (با ۲۴ هزار عضو) شده است.
• بر اساس طرح دولت، خریداران مسکن پس از پذیرش پیشنهاد قیمت فروشنده می‌توانند سه روز کاری مهلت بگیرند تا به تحقیق و بررسی بیش‌تر معامله بپردازند و مسایلی همانند بازرسی از خانه، انجام مشاوره حقوقی و دریافت تاییدیه تامین مالی را انجام دهند.
• در این ۳ روز اگر خریدار انصراف بدهد، باید ۰.۲۵ درصد از مبلغ قرارداد را به‌عنوان غرامت به فروشنده بپردازد. برای نمونه، هزینه انصراف از خرید یک خانه یک میلیون دلاری حدود ۲۵۰۰ دلار است.
• آندری پاولوف استاد علوم مالی دانشگاه سیمون فریزر می‌گوید: این طرح به برطرف‌کردن موانع افزایش عرضه مسکن – از جمله کاهش زمان صدور پروانه ساخت و آسان‌تر کردن استانداردهای ساخت‌وساز – کمکی نمی‌کند. انجمن بنگاه‌های املاک استان نیز معتقد است: افزایش عرضه، تنها راه کاهش قیمت مسکن است.
شرح خبر:
دولت بریتیش کلمبیا از یکم ژانویه سال آینده طرحی را به اجرا درمی‌آورد که هدفش حمایت از خریداران مسکن است. انتشار خبر این طرح، باعث اعتراض انجمن بنگاه‌های املاک بریتیش کلمبیا (با ۲۴ هزار عضو) شده است.
بر اساس طرح دولت، خریداران مسکن پس از پذیرش پیشنهاد قیمت فروشنده می‌توانند سه روز کاری مهلت بگیرند تا به تحقیق و بررسی بیش‌تر معامله بپردازند و مسایلی همانند بازرسی از خانه، انجام مشاوره حقوقی و دریافت تاییدیه تامین مالی را انجام دهند.
سِلینا رابینسون وزیر دارایی بریتیش کلمبیا گفت: «رقابت برای خرید مسکن باعث شده است بسیاری افراد از بازرسی ساختمان صرف‌نظر کنند. ارایه این طرح گام مهمی در مسیر تامین آسودگی خیال خریداران و حمایت از حقوق فروشندگان است.»
در این ۳ روز اگر خریدار انصراف بدهد، باید ۰.۲۵ درصد از مبلغ قرارداد را به‌عنوان غرامت به فروشنده بپردازد. برای نمونه، هزینه انصراف از خرید یک خانه یک میلیون دلاری حدود ۲۵۰۰ دلار است.
نوامبر ۲۰۲۱ دولت بریتیش کلمبیا پیشنهاد تعیین مهلت هفت روزه انصراف از خرید داد که با مخالفت انجمن بنگاه‌های املاک استان مواجه شد. در آن زمان، انجمن بنگاه‌های املاک پیشنهاد داد پیش از پذیرش پیشنهاد خرید، ملک مورد نظر دست‌کم ۵ روز در فهرست فروش باقی بماند که البته دولت این پیشنهاد را نپذیرفت.
سور سومرویل همکار ارشد مرکز اقتصاد شهری و املاک دانشگاه بریتیش کلمبیا معتقد است بازار از مدت‌ها قبل به چنین طرحی نیاز داشته است. مهلت دادن به خریداران، باعث بهبود ثبات، پاسخگویی و شفافیت بازار می‌شود.
آندری پاولوف استاد علوم مالی دانشگاه سیمون فریزر می‌گوید: این طرح به برطرف‌کردن موانع افزایش عرضه مسکن – از جمله کاهش زمان صدور پروانه ساخت و آسان‌تر کردن استانداردهای ساخت‌وساز – کمکی نمی‌کند. انجمن بنگاه‌های املاک استان نیز معتقد است: افزایش عرضه، تنها راه کاهش قیمت مسکن است.
