سهیل طالبی – مشاور املاک
در این مطلب به برخی از شیوه‌های مختلف سرمایه‌گذاری در بخش بازار املاک و مستغلات در کانادا نگاهی کوتاه و تیتروار می‌اندازیم.
قبل از هر اقدامی برای خودتان خانه بخرید
روش کلاسیک برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات خرید محل اقامت اصلی است. هنگام خرید محل اقامت اصلی خود، نه تنها مکانی برای زندگی خریداری می‌کنید، بلکه در حال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید.
به این ترتیب، به جای پرداخت وام مسکن صاحبخانه هنگام اجاره ملک، شما وام خود را پرداخت و به رشد خالص سود خود کمک می‌کنید.
روی بازسازی خانه سرمایه‌گذاری کنید (House Filliping)
با انتخاب درست ملکی که از پتانسیل مناسبی برای سرمایه‌گذاری برخوردار است، می‌توانید به سرعت ملک مورد نظر را بازسازی کنید و با تغییر کیفیت مسکن مورد نظر، آن را به‌منظور سوددهی قابل‌توجه به‌فروش برسانید.
روی املاک اجاره‌ای سرمایه‌گذاری کنید
این مورد می‌تواند انتخابی مطمئن و کم‌خطر برای کسانی باشد که به‌دنبال تعمیر و خرید و فروش مسکن نیستند. با اجاره دادن واحدی که در اختیار دارید، می‌توانید بخش قابل‌توجهی از هزینه‌های جاری را پوشش دهید.
در منطقه‌ای تفریحی ملک بخرید (Vacation Property)
هنگام خرید ملکی که در منطقه‌ای تفریحی قرار دارد و بیشتر در تعطیلات مورد استفاده قرار می‌گیرد، به‌طور دقیق دلیل خرید آن را مورد بررسی قرار دهید. از خودتان بپرسید منظور از چنین خریدی، استفاده صرف در تعطیلات و برای لذت‌بردن است یا آن را نوعی سرمایه‌گذاری تلقی می‌کنید.
اگر مورد دوم مد نظرتان قرار دارد، خرید ملک در منطقه‌ای که به‌شدت مورد توجه است (برای نمونه کنار دریاچه با دسترسی به ساحل یا قرار گرفتن در فاصله یک یا دو ساعته از شهرهای بزرگ) می‌تواند درآمد قابل‌قبولی از اجاره ملک مورد نظر نصیب صاحب آن کند.
روی کاندوهای در حال پیش فروش سرمایه‌گذاری کنید
اگر به دنبال راهی منفعل برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات هستید، این گزینه می‌تواند مورد مناسبی برای شما محسوب شود.
با برندهای معتبر بازار املاک (REITs) همکاری کنید
REITs نام شرکتی است که طیف وسیعی از املاک تجاری از جمله دفاتر، آپارتمان‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز خرید را در اختیار دارد و اداره می کند.
در زمینه پرداخت وام مسکن خصوصی (Private Mortgage) فعال شوید
اگر دارای سرمایه نقدی هستید، می‌توانید با مشارکت در پرداخت وام مسکن خصوصی به متقاضیان دریافت وام، تبدیل به یک بانک شوید.
روی خرید املاک تجاری سرمایه‌گذاری کنید
املاک تجاری شامل مراکز خرید، ساختمان‌های اداری و موارد مشابه است که با اجاره دادن این گروه از املاک می‌توانید صاحب درآمد ماهیانه شوید.