- ناتان آرمسترانگ از ماه‌ها قبل در اتاق کوچک یک متل زندگی می‌کنند و در تلاش است از میان انبوه آگهی‌های مسکن خانه‌ای برای اجاره پیدا کند. او ۱۶ ماه است همراه همسرش این ماراتن سنگین را ادامه می‌دهد.
- به گزارش وب‌سایت رنتالز و شرکت مشاوره و تحقیقاتی بلوپِن، میزان اجاره‌بها به‌سرعت افزایش می‌یابد. میانگین اجاره آپارتمان در نزدیک‌ترین شهر بزرگ به این زوج (لندن آنتاریو) در ژوئن امسال با ۲۸ و نیم درصد رشد نسبت به مدت زمان مشابه، به حدود ۲ هزار دلار رسیده است.
- سرعت افزایش اجاره‌بها از میزان افزایش دستمزدها بیش‌تر است و این موضوع خانواده‌های کم‌درآمد را از گردونه رقابت در بازار خانه‌های اجاره‌ای بیرون می‌اندازد. رقابت در این بازار به‌قدری شدید است که ناعادلانه متقاضیان را تحت فشار قرار می‌دهد.
- بازار خانه‌های اجاره‌ای در شهرهای بزرگ نیز حسابی داغ است. بالاترین نرخ متوسط اجاربها در کانادا متعلق به ونکوور (۲۹۳۶ دلار) است که ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته بیش‌تر شده است. در تورنتو متوسط نرخ اجاره‌بها ۲۴۶۳ دلار است که نسبت به سال گذشته افزایش ۲۰ درصدی نشان می‌دهد.
- کاهش ساخت خانه‌های اجاره‌ای طی یک دهه گذشته، از سوی کارشناسان به‌عنوان یکی از علت‌های وضع موجود شناسایی شده است.
شرح خبر:
ناتان آرمسترانگ از ماه‌ها قبل در اتاق کوچک یک متل زندگی می‌کنند و در تلاش است از میان انبوه آگهی‌های مسکن خانه‌ای برای اجاره پیدا کند. او بیش از یک‌سال است همراه همسرش این ماراتن سنگین را ادامه می‌دهد.
آرمسترانگ گفت: «گزینه‌های چندانی وجود ندارد. اجاره‌بها در حال افزایش است. بین ۱۵۰۰ تا ۱۹۰۰ دلار برای اجاره یک یک آپارتمان یک خوابه پول می‌خواهند. خانه‌هایی با میزان توان مالی برای اجاره در حال محو شدن هستند.» این زوج طی ۱۶ ماه جست‌وجو در رقابت با دیگر متقاضیان برای اجاره خانه، همواره بازنده بوده‌اند.
به گزارش وب‌سایت رنتالز و شرکت مشاوره و تحقیقاتی بلوپِن، میزان اجاره‌بها به‌سرعت افزایش می‌یابد. میانگین اجاره آپارتمان در نزدیک‌ترین شهر بزرگ به این زوج (لندن آنتاریو) در ژوئن امسال با ۲۸ و نیم درصد رشد نسبت به مدت زمان مشابه، به حدود ۲ هزار دلار رسیده است.برخی تحلیلگران از بدتر شدن وضعیت بازار اجاره‌بهای کانادا در آینده خبر می‌دهند.
بِن مایرز رییس شرکت بلوپِن ضمن بیان اینکه افزایش نرخ بهره خرید و فروش ملک را به حاشیه برده و فشار بر بازار اجاره مسکن را بیش‌تر کرده است، گفت: «این دو عامل باعث می‌شود مستاجران جابه‌جا نشوند و کمبود عرضه مسکن اجاره‌ای شدت یابد.»
هَلیفَکس نیز با مشکل کمبود عرضه خانه‌های اجاره‌ای مواجه است. اکنون کمتر از یک درصد خانه‌های این شهر خالی است. لزلی دان مدیر برنامه آموزشی رنترز می‌گوید: «ساخت و سازها جریان دارند، اما پاسخگوی متقاضیان واحدهای اجاره‌ای نیستند.»
به باور دان، سرعت افزایش اجاره‌بها از میزان افزایش دستمزدها بیش‌تر است و این موضوع خانواده‌های کم‌درآمد را از گردونه رقابت در بازار خانه‌های اجاره‌ای بیرون می‌اندازد. رقابت در این بازار به‌قدری شدید است که ناعادلانه متقاضیان را تحت فشار قرار می‌دهد. این رقابت سنگین باعث شده است برخی صاحب‌خانه‌ها از مستاجران بخواهند در ابتدای قرارداد ۳ ماه اجرا را پیش بدهند. برآورده‌کردن این شرایط برای بسیاری از جوانان و افرادی با درآمد ثابت، امکان‌پذیر نیست.
بازار خانه‌های اجاره‌ای در شهرهای بزرگ نیز حسابی داغ است. بالاترین نرخ متوسط اجاربها در کانادا متعلق به ونکوور (۲۹۳۶ دلار) است که ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته بیش‌تر شده است. در تورنتو متوسط نرخ اجاره‌بها ۲۴۶۳ دلار است که نسبت به سال گذشته افزایش ۲۰ درصدی نشان می‌دهد. کاهش ساخت خانه‌های اجاره‌ای طی یک دهه گذشته، از سوی کارشناسان به‌عنوان یکی از علت‌های وضع موجود شناسایی شده است.
مرتضی حیدر استاد مدیریت دانشگاه متروپولیتن تورنتو معتقد است: «خانه‌هایی که فقط برای اجاره‌دادن ساخته می‌شوند، برای مستاجران امنیت روانی بیش‌تری ایجاد می‌کنند. زیرا خانه آنها برای فروش عرضه نخواهد شد. دولت‌ها می‌توانند با تغییر قوانین، فعالان عرصه ساخت و ساز را به ارایه خانه‌های اجاره‌ای چند منظوره هدایت کنند.»
آرمسترانگ و همسرش سرانجام پس از ۱۶ ماه موفق شدند جایی را برای اجاره پیدا کنند. وی گفت:«احساس خیلی خوبی دارم. امکان استفاده از آشپزخانه با توجه به هزینه مواد‌غذایی به‌ویژه در شرایط تورمی کنونی، کمک زیادی به صرفه‌جویی می‌کند. شرایط نباید به‌گونه‌ای باشد که پیداکردن یک خانه اجاره‌ای بیش از یک سال طول بکشد.»
